Что значит консенсуальный договор?

Консенсуальный договор. Образец заполнения и бланк 2020 года

Что значит консенсуальный договор?
Консенсуальный договор не требует каких-либо предварительных условий заключения и основывается на взаимной заинтересованности и доверии сторон, то есть это более мягкий договор по сравнению с реальным.

Файлы в .DOC:Бланк консенсуального договораОбразец консенсуального договора

Обоюдного согласия заинтересованных физических или юридических лиц по всем вопросам сделки будет достаточно для заключения подобного контракта.

Различия между реальными и консенсуальными договорами

Гражданское законодательство Российской Федерации, то есть его прикладная сфера, не дает определения реальных и консенсуальных сделок. Таким образом, разделение типов договоров – это исключительно прерогатива теоретической юридической науки.

Реальность сделки или ее консенсуальность определяются в юриспруденции по моменту заключения договора. У разных типов договоров момент их заключения будет тоже разным. Определить момент, то есть отправную точку возникновения договора, как правового явления, позволяет ст. 433 ГК РФ.

Так, точкой возникновения консенсуального договора считается момент его подписания, а реального – момент передачи имущества.

Исходя из смысла ст. 433 ГК основные различия между консенсуальным и реальным договорами можно определить следующими условиями:

  1. Момент возникновения реального договора определяется с момента передачи предмета договора от одного контрагента другому.
  2. Момент возникновения консенсуального договора определяется после получения акцепта на предложенную оферту.

Также следует отметить и существование смешанных договоров, включающих в себя как признаки консенсуальности, так и признаки реальности. К ним могут относиться, к примеру, договоры дарения, в ходе заключения которых контрагенты самостоятельно определяют временные рамки их заключения.

Еще одно исключение, оговоренное законом, касается договоров, по которым права и обязанности сторон начинают действовать после государственной регистрации, однако это, как правило, относится к третьим лицам.

Также существенным различием консенсуальных и реальных договоров является необходимость передачи имущества от одной стороны другой при реальной сделке. Невыполнение этой процедуры приведет к признанию контракта незаключенным. Например, договор по банковским вкладам нельзя заключить с неплатежеспособным гражданином.

Момент заключения контракта

Закон предусматривает для каждого из вышеописанных контрактов свои сроки вступления в силу, и это условие договора не может быть изменено по желанию сторон. Кроме того, в образцах договоров определены существенные условия, подлежащие исполнению.

Для консенсуальных договоров достаточно подписания сторонами сделки, что означает их согласие по всем, оговоренным в контракте значительным критериям исполнения. Например:

  • В подрядных строительных договорах главными будут описание строительного объекта, сметная стоимость работ и сроки окончания.
  • При аренде помещений и зданий необходимы конкретные строительные и эксплуатационные характеристики предмета сделки, расценки за аренду квадратного метра площади.
  • По недвижимому имуществу важно его грамотное описание и цена.
  • Договоры по государственным поставкам, кроме существенных характеристик закупаемых товаров, сырья и их стоимости, требуют также указания на методы исполнения своих обязательств подрядчиком.

Значимым обстоятельством является обязательное согласование всех существенных условий, оговоренных в Гражданском кодексе по этому типу сделок. Исключением являются сопутствующие и дополнительные условия договора, которые могут исключаться или добавляться в текст документа по согласованию сторон.

Нельзя точно разграничить типы соглашений на реальный и консенсуальный. Порой это приходится делать в суде.

Хотя большинство контрактов классифицируются российским законодательством как консенсуальные, множество сделок в той или иной степени носит черты обоих видов соглашений. Это относится, например, к следующим правовым документам:

  1. По сделкам дарения необходима передача какого-либо имущества (денежные средства, квартира, дом и т.д.) от дарителя одаряемому. В то же время, при намерении дарителя сделать это в будущем, оформляется сделка, носящая консенсуальный характер.
  2. Договор займа по своей сущности является реальным, так как получает законную силу после передачи оговоренных в нем вещей, денег, другого имущества. А контракт по кредиту считается заключенным и действующим уже после подписания его сторонами (в отдельных случаях после нотариального заверения), то есть признается консенсуальным.

Юридическую силу реальная сделка приобретает только после передачи финансовых активов, имущества движимого или недвижимого, транспортных средств, и других вещей, зафиксированных в договоре как предмет соглашения. Простое согласование сторонами и их подписи не являются необходимыми условиями вступления договора в действие.

Ни законы РФ, ни судебные решения не могут принудить граждан или организации к фактической передаче имущества по заключенным реальным договорам.

Например, физические лица (граждане, индивидуальные предприниматели) согласовали между собой заем денег, включая проценты по кредиту и сроки выплат, и заключили контракт, носящий характерные признаки реального договора.

До момента передачи денег заимодавец имеет полное право расторгнуть договор, так как наличие в нем его подписи, наряду с подписью заемщика, не означает вступления документа в полную юридическую силу.

После передачи денег заемщик получает все права использования полученных денежных средств по своему желанию на продолжении всего договорного периода, однако должен вовремя вернуть деньги после окончания контракта или по требованию контрагента, если последнее предусмотрено соглашением.

Читайте также  Что значит договор оферты?

Характеристики реального договора

При внимательном изучении нормативно-правовых актов, касающихся контрактуального права, можно прийти к выводу, что договоры с предусмотренной передачей имущества как существенного условия вступления сделки в законную силу можно отнести к реальным.

Например:

  • Заемный договор. Для признания сделки заключенной заимодавец должен вручить заемщику сумму, оговоренную в контракте.
  • По сделкам дарения нужно переслать или лично (через посредников) передать подарок одаряемому. Данное не относятся к договорам о намерениях.
  • Соглашения на продажу или прокат автомобиля предусматривают его фактическую передачу в пользование покупателю или арендатору.

Будет не лишним указать в реальном договоре обстоятельства его реального вступления в законную силу.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/konsensualnyj-dogovor

Что такое консенсуальный договор

В гражданском правовом поле под договором понимается некий документ, в котором стороны, его подписавшие, определяют порядок своих действий, взаимную ответственность за исполнение договора, оплату, если она предусмотрена.

При этом документ стараются предельно конкретизировать, поскольку, все что не оговорено, исполнению не подлежит, и требовать исполнения того или иного не оговоренного действия никто не вправе.

По своей сути – это некая форма соглашения, основанная на взаимном доверии. Законодательство определяет такое соглашение, как консенсуальный договор.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

Это документ, отражающий решение сторон произвести совместные действия. При этом они могут быть оговорены, а могут быть, и не расписаны детально. Работа с ним производится в 2 этапа:

  • Протокол о намерениях. То есть составляется документ, в котором отражается намерение сторон произвести те или иные действия, не конкретизируя их.
  • Подписывается договор (консенсуальный). В нем оговаривается, какие действия будут исполнены, их порядок, если есть, то оплата и. естественно, ответственность сторон за неисполнение.

Но такой порядок оформления – необязательное условие. На практике обходятся без протокола о намерениях. То есть сразу составляется договор, в котором прописываются все исполняемые сторонами действия.

Надо помнить, что большинство действующих договоров являются консенсуальными, то есть отражающими намерение сторон. При этом надо учитывать, что консенсуальный отличается от реального. Под ним понимается, закрепляющий исполняемую сделку.

Например, товар передается от поставщика потребителю и тут же подписывается соответствующий документ. Впрочем, договоренность может быть и устной, не оформленной документально. Иначе говоря, реальный – подтверждает свершившийся факт, то или иное действие. Консенсуальный же – намерение исполнить принятые сторонами обязательства.

Предмет

Им является соглашение между участниками сделки. В него входят:

  • Определение действий, которые намерены произвести стороны.
  • Порядок их исполнения.
  • Сроки выполнения обязательств.
  • Ответственность за неисполнение договорных положений.
  • Оплата, если таковая предусмотрена.

Требования

В обязательном порядке должно быть указано:

  • Данные сторон. Ф.И.О., место проживания частного лица, реквизиты организации.
  • В каком качестве выступает сторона. Например, один – даритель, другой – одариваемый.
  • Объект сделки: имущество, вещь, права.
  • Обещание сторон выполнить свои обязательства.
  • Отдельно должно быть подтверждено право распоряжаться объектом и право сторон совершать юридически значимые действия.

Составляться и исполняться консенсуальный договор должен в строгом соответствии с действующим законодательством.

Особенности

При заключении подразумевается, что стороны доверяют друг другу и честны со своим партнерами. Если один из участников сделки передает другому некий предмет (вещь) то подразумевается, что он действительно ему принадлежит, владелец вправе им распоряжаться по своему усмотрению, и к совершению сделки нет никаких препятствий.

К реальному же доверие или недоверие сторон друг к другу, честность, а равно и нечестность, не имеет отношения, поскольку он закрепляет уже свершившийся факт.

В отличие от реального консенсуальный имеет протяженность во времени, на исполнение его сторонами устанавливаются сроки.

Есть один признак, по которому можно отличить его от реального. Текст его должен отражать обязательства сторон. То есть, если в договоре сказано, что такой-то обязуется, к примеру, передать некую вещь другой стороне, то это консенсуальный. Если слово обязуется отсутствует, то – реальный.

Один и тот же договор может быть и реальным, и консенсуальным. Все зависит от формулировки.

Еще одной отличительной особенностью является возможность передачи своих обязательств по договору третьим лицами, ранее в нем не участвовавшим. Помимо этого предусмотрено, что стороны могут действовать через посредника, не встречаясь друг с другом. Например, при продаже жилья через риэлтора или торговле на бирже через брокера.

Законом участникам предоставлено право прервать его действие на любом этапе исполнения.

Участник сделки может отказаться от переданного ему предмета, вещи и тому подобное, если его не устроит качество или нарушения договора при передаче.

Читайте также  Договор между частными лицами на оказание услуг

Споры между сторонами разрешаются либо на основании договорных положений, либо в установленном законом порядке через обращение в суд.

Пример

Рассмотрим пример консенсуального договора. Операция купли-продажи, как самая типовая. Надо учитывать, что в такой сделке обязательства сторон появляются еще до передачи объекта. Поэтому, хоть в договоре не указано, что стороны обязуются, но, по сути, он будет являться консенсуальным.

Потому что сначала договоренность, потом происходит передача. Итак, договор:

  • Общая часть – данные продавца, затем – покупателя. Адрес, паспортные данные.
  • Описание передаваемого предмета, например, квартиры, его полная характеристика.
  • Право на собственность. Кем и когда зарегистрировано.
  • Обязательства по сделке. Например, продавец передает, а покупатель, если товар соответствует заявленному качеству и характеристикам, принимает и оплачивает.
  • Порядок расчетов. Наличный или, к примеру, безналичный расчет.
  • Особые условия. Например, срок, в течение которого продавец освободит квартиру от своего имущества.
  • Сроки исполнения.
  • Ответственность сторон.
  • В завершении подписи сторон.

При работе с такими документами надо помнить, что консенсуальный – это обязательство исполнить то или иное действие. А реальный – прямое выполнение.

В первом случае сначала стороны приходят к соглашению. А затем выполняют задуманное, во втором – соглашение и исполнение осуществляются одновременно.

На практике различие между этими двумя видами незаметно, да и так важно. Значение она имеет только при оспаривании отдельных положений или всего документа в целом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Загрузка…

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/konsensualnyj-dogovor.html

Консенсуальный договор в 2020 году — что это такое, является, вступает в силу с момента

Мало кто может отличить реальный договор от консенсуального, потому часто происходит путаница у партнеров.

Чем отличаются такие договора, и что представляет из себя консенсуальный договор? Договора, заключаемые сторонами любой сделки, различают по видам.

Большей частью, какое действие подразумевается после подписания сделки, такой тип договора и заключается.

Тип консенсуального договора встречается в юридической практике больше всего, но и про реальные сделки не стоит забывать.

Поговорим об этом детальнее. Попробуем определить разницу между этих типов договоров и их цели.

Общие моменты

Консенсуальный договор — это гражданско-правовой формы договор, который заключается при достижении обоюдного согласия сторон.

Договор становиться действительным сразу после подписания сторонами. Большая часть договор заключается как консенсуальные.

Иными словами, консенсуальные договора представляются в добровольном соглашении его участников относительно описываемых условий в содержании, которые не требуют каких-либо сторонних подтверждающих моментов и т. д.

Что нужно знать

В основе консенсуальных сделок лежит взаимное доверие сторон иными словами, факт исполнения обязательств по договору может отсутствовать, поскольку стороны взаимодоверительны друг к другу.

Доказательством тому является их подписи в документе. Термин консенсуального договора берет свое начало еще с римской империи. Само слово в переводе с латинского звучит как consensus – согласие.

После окончательного согласия сторон по условиям сделки наступает прямое обязательство к исполнению.

Если одной из сторон были совершены явные нарушения или отклонения от согласованных ранее условий сделки, то за это она может понести ответственность юридически.

С какой целью создается

Консунсуальный договор создается с прямой целью — передача права владения вещью или имуществом.

Таким образом, явным примером можно отметит договор купли-продажи, когда он практиковаться начал еще в римском праве. Еще называют это хозяйственной целью.

Суть в том, что хозяин вещи использовал данный метод как законный способ передать во владение другому лицу его. За это он получал некую денежную сумму.

Законодательная база

Согласно ст.433 ГК РФ, реальность договора определяется на законодательном уровне. Консенсуальность трактуется как остаточная.

Определить, является ли данный договор консенсуальным, в помощь пригодится ст.454 п.1 ГК РФ. Данная статья больше относиться к договорам купли-продажи.

Если нужно установить консенсуальность при заключении договора займа, то стоит обратиться ст. 807 ГК РФ.

В гражданском праве консенсуальность выступает специфическим видом соглашений. Достижение консенсуса (согласия) является первоочередной целью такого рода сделок.

Он должен быть достигнуть еще до окончательного подписания документов, т. е. договора.

Механизация структуры консенсуса ражданским правом направленна на регулярность их заключений, в сравнении с реальными.

Все это происходит благодаря:

  • двухстороннее участие;
  • равноправию сторон;
  • с юридической стороны правильность сделки.

Что значит консенсуальный договор

Консенсуальным договором является согласие его сторон в добровольном исполнении, где нет необходимости дополнительно документировать исполнительность этих сторон согласно прописанных условий сделки.

Такого рода договора соотносят к гражданско-правовым, которые отличаются своей гибкостью, универсальностью сделки и простотой оформления.

Что можно отнести к прямым признакам таких сделок:

  • тип заключения сделки (в устном формате, письменном или через третью сторону);
  • есть возможность внести правки в содержание договора при необходимости;
  • отсутствие гарантий во время подписания договора для каждой из сторон, что является простотой;
  • права и обязанности сторон определяются еще до подписание сделки.

Консенсуальным договор выступают сделки типа купли-продажи, найма персонала, для подряда и т.д. Бланк консенсуального договора можно скачать здесь.

Существенные условия

Консенсуальные договора простые в оформлении. Для них не нужно каких-либо особых или отдельных условий, кроме обоюдного согласия его сторон.

Читайте также  Какой договор заключить с работником без оформления?

Он вступает в полную силу с момента подписания документа. Консенсуальный договор можно в ходе его действия изменить, т. е. откорректировать в зависимости от сложившихся обстоятельств.

Эти условия можно как изменить корректировкой, так и просто дополнить отдельными фактами. Можно привлечь участии к контрагента, если при первичном договоре он отсутствовал.

Однако, как просто бы это не выглядело в составлении, консунсуальный договор тоже заключается по правилам.

В нем обязательно должны быть прописаны такие моменты:

  • определены действия каждой из сторон;
  • порядок исполнительности по каждому из участников договора;
  • срок исполнения;
  • ответственность, которую понесет каждая из сторон соглашения;
  • наличие оплаты или иной способ благодарения.

Сама форма договора составляется согласно установленных законодательством нормами:

Данные участников соглашения Включая ФИО, адреса проживания и реквизиты сторон
Кто кем является Даритель или покупатель, и т. д.
Указание обещания каждой из сторон в том Что они исполнять свое обязательство в полной мере и вовремя
Предмет сделки
Указание момента Что приобретаемое лицо имеет законное право в полной мере распоряжаться полученным имуществом

С какого момента вступает в силу

Консенсуальный договор считается заключенным после подписания его сторонами. Это свидетельствует о достижении взаимного согласия по условиями договора.

Поскольку такие договора могут носить различного рода направления, то и условия по ним отличаются в некоторых аспектах.

Это может быть:

  • по строительному подряду;
  • договора аренды помещений;
  • отчуждение объектов или для подряда государственных нужд.

Описаны основные направления, где используются договора такого рода.

Чем отличается от реального

Практика юристов отличает гражданско-правовые договора:

  • абстрактные;
  • казуальные;
  • реальные;
  • консенсуальные.

Касательно двух последних, они встречаются чаще всего. Но не стоит обходит стороной реальный тип сделки.

Консенсуальный договор значительно отличается от реального. Первый, если достигает действительности и законной силы после устного, а потом и письменного подписание договора за его условиями, то для реального договора нужно совершить действие.

Например, провести факт передачи предмета договора от одного лица-участника к другому. После чего он становиться юридически активным и заключенным.

К действиям, характеризующим реальный договор, можно отнести хронологию. Иными словами, последовательность действий сторон участников договора.

Например, при кредитовании, когда сначала подписывается кредитный договор банком и клиентом, а после клиент получает денежный перевод или товар, согласно условиям договора.

После чего договор вступает в полную силу и клиент стает обязанным к исполнению о возврату кредитной суммы, одолженной на определенный срок у банка.

Реальный договор особый еще тем, что если документ был подписан, но покупатель так и не получил товар на руки, то сделка не считается полностью заключенной.

Срок действия

Все зависит от типа заключенного договора. Как правило, в составляемом документе сторонами предварительно описываются условия, которые и определяют период действия сделки (срок действия).

Но, бывает и обратное, когда такого момента нет, тогда окончательный момент наступает по иным причинам.

Договора купли-продажи носят характер момента передачи в собственность имущества от первого лица (владельца) ко второму (покупателю).

Таким образом, возникает момент завершения сделки сразу после факта передачи. Договора найма работают немного по другой схеме.

Поскольку для них определено несколько этапов исполнения. В таких сделках чаще всего отмечают окончательную дату сотрудничества.

После чего можно ее продлить. В отдельных случаях, из оговоренных условиях форс-мажора или нарушений этих условий, одной из сторон может быть расторгнуто соглашение.

: составление договоров

Договора займа (реальная сделка), как в кредитовании, имеют точную дату завершения сделки. Исполнительность в этом случае обязательна, поскольку можно понести ответственность.

Как видим, нюансов достаточно. Данный факт стоит предварительно раскрыть при составлении договора.

Пример соглашения

Можно выделить несколько основных и чаще всего встречаемых примера консенсуального договора:

Купли-продажи Согласно договору купли-продажи одна сторона обязуется предоставить второй стороне предмет договора, а вторая в ответ должна провести оплату, оговоренную в договоре. Об этом говорит ст.454 ГК РФ
Договор дарения Один из видов консенсуального соглашения
Договор займа ( из реальных видов) Встречается в практике в виде кредитования и т. п. В данном случае, одного «условного» согласования недостаточно. Должен быть составлен дополнительный акт осуществления сделки, подтверждающий факт

Даже прибегнув к взаимному согласованию и доверию со своим партнером, желательно перестраховать себя.

Минус консенсуальных сделок прямой — отсутствие гарантии в исполнительности вашего партнера.

Потребовать срочности в исполнении тоже будет сложно, исходя из типажа сделки. Самостоятельно изменить договор тоже не получиться, поскольку обе стороны должны дать свое согласие на изменения.

С одной стороны, сделка такого рода является самой простой в формировании и составлении, но для кого именно из сторон это выгодно?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/konsensualnyj-dogovor/